Résidence Élégance
Anse Marcel, Saint-Martin
Informations générales
Défiscalisation optimale
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS (217 duodecies)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Élégance est un programme immobilier constitué de trois bâtiments, situé au Nord de Saint-Martin, sur les hauteurs Port Lonvilliers, face à la baie d’Anse Marcel. Les appartements vont du T2 au T4 et sont répartis sur trois niveaux.
L’architecture de la résidence Élégance est très contemporaine et se fond harmonieusement dans le paysage environnant.
Les appartements sont confortables et spacieux et possèdent chacun de larges terrasses extérieures avec une vue imprenable sur la baie d’Anse Marcel et le port de plaisance.
Situation du programme
Résidence Élégance
Anse Marcel, 97150, Saint-Martin
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Saint-Martin : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale des dispositifs fiscaux avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement rare et idyllique au Nord de Saint-Martin.
Vue imprenable sur la baie d’Anse Marcel.
Seul programme disponible sur ce secteur.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 66.35m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Élégance à Anse Marcel, Saint-Martin, permet de défiscaliser jusqu'à 208 273 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 52 068 €, reportable.
Investissement dans un T4 de 107.75m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Élégance à Anse Marcel, Saint-Martin, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 338 227 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 84 557 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Élégance à Anse Marcel, Saint-Martin, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Élégance (Pinel Saint-Martin) sur K&P Finance.
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