Présentation du programme

La résidence Élégance est un programme immobilier constitué de trois bâtiments, situé au Nord de Saint-Martin, sur les hauteurs Port Lonvilliers, face à la baie d’Anse Marcel. Les appartements vont du T2 au T4 et sont répartis sur trois niveaux.

L’architecture de la résidence Élégance est très contemporaine et se fond harmonieusement dans le paysage environnant.

Les appartements sont confortables et spacieux et possèdent chacun de larges terrasses extérieures avec une vue imprenable sur la baie d’Anse Marcel et le port de plaisance.

Situation du programme

Résidence Élégance

Anse Marcel, 97150, Saint-Martin

Grille de prix

T2 12 logements à partir de 234 733 €
jusqu'à 66.35 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 208 273 € simulation
T3 9 logements à partir de 371 830 €
jusqu'à 98.35 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 308 721 € simulation
T4 2 logements à partir de 489 000 €
jusqu'à 107.75 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 338 227 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Saint-Martin : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement rare et idyllique au Nord de Saint-Martin.

Vue imprenable sur la baie d’Anse Marcel.

Seul programme disponible sur ce secteur.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 66.35m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Élégance à Anse Marcel, Saint-Martin, permet de défiscaliser jusqu'à 208 273 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 52 068 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 72 895 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 107.75m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Élégance à Anse Marcel, Saint-Martin, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 338 227 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 84 557 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 118 380 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Élégance à Anse Marcel, Saint-Martin, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Élégance (Pinel Saint-Martin) sur K&P Finance.

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