Présentation du programme

La résidence Éléna, située au cœur du bourg de Gosier en Guadeloupe, se compose de 16 appartements luxueux, dont 14 T2 et 2 T3. Certains logements offrent des vues magnifiques sur l’îlet Gosier et le volcan de la Soufrière, enrichissant l’expérience résidentielle.

Architecturalement sophistiquée, chaque appartement d’Éléna est conçu avec des finitions de haute qualité, incluant des cuisines aménagées, la climatisation dans les chambres et des rangements bien pensés. Un mobilier de qualité est également disponible pour les investisseurs. Un atout notable de cette résidence est son parking souterrain, particulièrement apprécié pour sa commodité en plein centre-ville.

Stratégiquement positionnée, la résidence Éléna offre un accès rapide aux attractions majeures de Gosier. À quelques pas des plages aux eaux turquoises, du marché local, de la zone industrielle de Jarry et de diverses activités nautiques, elle constitue un choix idéal tant pour les résidents permanents que pour les touristes. Son emplacement central facilite l’accès à la fois à Basse-Terre et à Grande-Terre, rendant cette résidence particulièrement attrayante pour un large éventail d’acheteurs.

Situation du programme

Résidence Éléna

Boulevard du Général de Gaulle, 97190 Le Gosier, Guadeloupe

Résidence ÉlénaLe GosierGuadeloupe

Grille de prix

T2 14 logements à partir de 249 000 €
jusqu'à 57.93 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 197 310 € simulation
T3 2 logements à partir de 341 000 €
jusqu'à 82.56 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 281 199 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement privilégié à Gosier, offrant des vues spectaculaires sur l’îlet Gosier et le volcan de la Soufrière.

Conception haut de gamme avec des équipements modernes, dont climatisation et cuisines aménagées.

Commodité d'un parking souterrain en plein centre-ville, à proximité des plages et des commodités locales.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 57.93m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Éléna à Le Gosier, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 197 310 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 49 327 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 69 058 €.

Investissement dans un T3 de 82.56m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Éléna à Le Gosier, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 281 199 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 70 300 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 98 420 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Éléna à Le Gosier, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Éléna à Le Gosier, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Éléna (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

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