Présentation du programme

La résidence Éléna, située au cœur du bourg de Gosier en Guadeloupe, se compose de 16 appartements luxueux, dont 14 T2 et 2 T3. Certains logements offrent des vues magnifiques sur l’îlet Gosier et le volcan de la Soufrière, enrichissant l’expérience résidentielle.

Architecturalement sophistiquée, chaque appartement d’Éléna est conçu avec des finitions de haute qualité, incluant des cuisines aménagées, la climatisation dans les chambres et des rangements bien pensés. Un mobilier de qualité est également disponible pour les investisseurs. Un atout notable de cette résidence est son parking souterrain, particulièrement apprécié pour sa commodité en plein centre-ville.

Stratégiquement positionnée, la résidence Éléna offre un accès rapide aux attractions majeures de Gosier. À quelques pas des plages aux eaux turquoises, du marché local, de la zone industrielle de Jarry et de diverses activités nautiques, elle constitue un choix idéal tant pour les résidents permanents que pour les touristes. Son emplacement central facilite l’accès à la fois à Basse-Terre et à Grande-Terre, rendant cette résidence particulièrement attrayante pour un large éventail d’acheteurs.

Situation du programme

Résidence Éléna

Boulevard du Général de Gaulle, 97190 Le Gosier, Guadeloupe

Grille de prix

T2 14 logements à partir de 249 000 €
jusqu'à 57.93 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 182 885 € simulation
T3 2 logements à partir de 341 000 €
jusqu'à 82.56 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 260 642 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement privilégié à Gosier, offrant des vues spectaculaires sur l’îlet Gosier et le volcan de la Soufrière.

Conception haut de gamme avec des équipements modernes, dont climatisation et cuisines aménagées.

Commodité d'un parking souterrain en plein centre-ville, à proximité des plages et des commodités locales.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 57.93m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Éléna à Le Gosier, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 182 885 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 45 721 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 64 010 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T3 de 82.56m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Éléna à Le Gosier, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 260 642 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 65 160 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 91 225 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Éléna à Le Gosier, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Éléna (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

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