Présentation du programme

La Résidence Eugenia, située à Saint-Leu à La Réunion, offre un ensemble intime de 18 appartements répartis sur trois bâtiments. Ces logements variés, du T2 au T4, sont conçus pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs, fournissant une atmosphère conviviale et exclusive.

Chaque appartement est méticuleusement agencé pour maximiser le confort et la luminosité. Les résidents bénéficieront de varangues spacieuses ou de jardins privés pour les unités en rez-de-jardin, enrichissant l’espace de vie par une continuité naturelle vers l’extérieur. La résidence est sécurisée, mêlant harmonieusement éléments traditionnels et modernes pour créer un cadre de vie durable et agréable.

Située dans l’environnement paisible et privilégié de Saint-Leu, la Résidence Eugenia profite d’une localisation exceptionnelle à quelques pas des plages, offrant un accès facile à la Route du Littoral N1 et aux commodités essentielles. Son emplacement permet un accès rapide aux sites naturels, écoles, et commerces, faisant d’Eugenia un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité.

Situation du programme

Résidence Eugenia

148 Chem. du Bois de Nèfles, Saint-Leu 97424, La Réunion

Grille de prix

T2 6 logements à partir de 281 000 €
jusqu'à 65.35 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 222 582 € simulation
T3 6 logements à partir de 320 000 €
jusqu'à 78.44 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 267 167 € simulation
T4 6 logements à partir de 430 000 €
jusqu'à 128.22 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 430 000 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Située à Saint-Leu, offrant un accès facile aux plages et aux commodités locales.

Appartements avec varangues spacieuses ou jardins privatifs, équipés de cuisines aménagées et de salles de bain.

Résidence clôturée et sécurisée, intégrant des éléments traditionnels et modernes dans un cadre naturel.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 65.35m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Eugenia à Saint-Leu, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 222 582 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 55 646 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 77 904 €.

Investissement dans un T4 de 128.22m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Eugenia à Saint-Leu, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 436 717 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 109 179 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 152 851 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Eugenia à Saint-Leu, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Eugenia (immobilier neuf Réunion) sur defiscalisationdom.com.

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