Résidence Floé
Sainte-Clotilde, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.8 %
Présentation du programme
La résidence Floé, offrant une architecture urbaine et contemporaine, se compose de deux bâtiments face à face, s’intégrant parfaitement dans l’environnement de Sainte-Clotilde. Avec ses grands encadrements contrastés, elle affiche un design dynamique et élégant.
À l’intérieur, Floé propose des logements fonctionnels, dotés de varangues pour plus de confort, et des espaces communs variés incluant un espace détente et un corner coworking. Les matériaux des halls et circulations ont été choisis pour leur esthétique et durabilité, garantissant un cadre de vie de qualité supérieure.
Située au cœur de Sainte-Clotilde, Floé bénéficie d’une localisation stratégique proche de l’Université de La Réunion, du Parc Technor, et des transports en commun, offrant un environnement vibrant pour jeunes actifs et étudiants. Cette position privilégiée, alliée à des services adaptés, fait de Floé un investissement immobilier prometteur sous la loi Girardin IS.
Situation du programme
Résidence Floé
1 Rue des Goyaves, Sainte-Clotilde 97400, La Réunion
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Conception moderne avec des espaces fonctionnels et des équipements de qualité, adaptés au style de vie contemporain.
Emplacement stratégique à Sainte-Clotilde, proche de l'Université de La Réunion et du Parc Technor, idéal pour les jeunes actifs et étudiants.
Infrastructures complètes comprenant des espaces détente, coworking et des services pratiques, favorisant un environnement de vie dynamique et communautaire.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 38.35m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Floé à Sainte-Clotilde, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 130 620 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 32 655 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 45 717 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T2 de 40.24m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Floé à Sainte-Clotilde, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 137 057 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 34 264 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 47 970 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Floé à Sainte-Clotilde, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 6 276 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 47 068 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Floé (Pinel Réunion) sur K&P Finance.
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