Résidence Hibiscube
Cayenne, Guyane
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Hibiscube, composée de 14 appartements du T1 au T3, est située dans l’écoquartier Hibiscus à Cayenne, à 2 kilomètres du centre historique. Cette petite résidence, à taille humaine, est parfaitement adaptée à la vie urbaine, offrant des logements modernes et pratiques.
Les appartements, dotés de finitions haut de gamme, comprennent des cuisines avec plans de travail en pierre reconstituée, des salles de bain équipées de douches à l’italienne, et des varangues spacieuses. Certains logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, offrant un cadre agréable pour la détente.
Hibiscube se distingue par son architecture élégante en blanc et bleu Klein, avec des façades en bois d’angélique et larges débords de toiture, dans un environnement verdoyant et sécurisé, proche des commodités et des infrastructures écologiques de Cayenne.
Situation du programme
Résidence Hibiscube
10 Rue de la Sorbonne, Cayenne 97300, Guyane française
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Située à seulement 5 minutes du centre de Cayenne, la résidence Hibiscube bénéficie d'une localisation pratique et dynamique.
L'architecture de la résidence, en nuances de blanc et bleu Klein, est rehaussée par des bardages en bois d'angélique et des débords de toiture, offrant une esthétique soignée.
Les appartements, dotés de finitions haut de gamme, comprennent des varangues spacieuses et des jardins privatifs, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 38.47m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Hibiscube à Cayenne, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 120 757 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 30 189 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 42 265 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T3 de 77.82m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence Hibiscube à Cayenne, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 244 277 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 61 069 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 85 497 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Hibiscube à Cayenne, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Hibiscube (Pinel Guyane) sur K&P Finance.
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation d'investissement en Girardin IS réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
