Présentation du programme

Nichez-vous au sein de la résidence Ikon, une structure d’élite comprenant 20 appartements, répartis harmonieusement sur 3 étages et accessibles par ascenseur. Cette résidence propose une variété de logements, allant de T2 judicieusement agencés à des T4 d’exception en rooftop ou agrémentés de jardins suspendus, chacun accompagné de son propre stationnement.

Chaque espace au sein d’Ikon est synonyme d’excellence et de raffinement. Les suites parentales, dotées de dressings généreux et de salles d’eau privatives, exsudent luxe et intimité. La climatisation dans chaque chambre assure un confort inégalé, tandis que les volets roulants électriques offrent une maîtrise parfaite de la luminosité. Les cuisines, incarnant le prestige des marques italiennes, fusionnent design haut de gamme et fonctionnalité.

Perchée majestueusement sur les hauteurs du Motor Pool, la résidence Ikon dévoile une vue panoramique époustouflante sur l’Anse Vata. Les résidents jouissent non seulement d’une vue pittoresque quotidienne, mais également d’un accès rapide aux plages prisées de Nouméa, le tout dans une sérénité absolue, faisant de la résidence Ikon une adresse immobilière d’une perfection rare.

Situation du programme

Résidence Ikon

Motor Pool, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

Résidence IkonNouméaNouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 8 logements à partir de 246 000 €
jusqu'à 64.35 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 201 995 € simulation
T3 8 logements à partir de 334 000 €
jusqu'à 88.77 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 278 649 € simulation
T4 4 logements à partir de 420 000 €
jusqu'à 106.45 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 334 147 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Vue panoramique sur l’Anse Vata

Finitions et équipements haut de gamme

Un emplacement qui combine tranquillité et commodité

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 64.35m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Ikon à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 201 995 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 50 499 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 70 698 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 106.45m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Ikon à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 334 147 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 83 537 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 116 951 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Ikon à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Ikon (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur defiscalisationdom.com.

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