Résidence Infinity
Sainte-Anne, Guadeloupe
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS 2023
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Infinity est un petit programme immobilier située dans la commune de Sainte-Anne vers la plage du bourg. Il se compose de 22 logements allant du studio au T4 duplex qui sont répartis sur les quatre niveaux du bâtiment.
L’architecture moderne du bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements ont été intelligemment conçus pour offrir une orientation optimale et un intérieur sobre et contemporain, avec des chambres climatisées, cuisine et salles de bain équipées et volets roulants pour tous les logements. Chaque appartement étant doté d’un parking extérieur réservé.
Située en retrait de Sainte-Anne, la résidence Infinity bénéficie d’un emplacement privilégié à 100 m de la plage et 5 mins à pieds du centre-ville de Sainte-Anne avec son marché et toutes les commodités.
Situation du programme
Résidence Infinity
Plage du Bourg, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Petite résidence avec une architecture contemporaine.
Accès aux plages de Sainte-Anne à 100m.
Prix attractif avec possibilité de location saisonnière.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 44.88m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Infinity à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 141 686 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 35 422 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 49 590 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T4 de 97.49m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Infinity à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 307 776 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 76 944 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 107 722 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Infinity à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 750 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 85 500 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Infinity (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.
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