Résidence Kairos 2
Le Tampon, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.9 %
Présentation du programme
La Résidence Kairos 2, stratégiquement positionnée à l’entrée du campus universitaire du Tampon à La Réunion, propose 90 studios modernes et fonctionnels, allant de 23 à 33 m², parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Chaque studio dispose d’une varangue, d’une cuisine aménagée et d’une salle de bain contemporaine, offrant un cadre de vie idéal pour la communauté académique.
Dotée de toutes les commodités nécessaires pour un style de vie étudiant optimal, la résidence est sécurisée, inclut un parking souterrain de 47 places, un local à vélos, un ascenseur, et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. La qualité des installations et des services assure confort et sécurité à ses résidents.
Située au Tampon, un secteur en pleine expansion avec un potentiel de croissance académique significatif, la Résidence Kairos 2 jouit d’un emplacement exceptionnel près des infrastructures universitaires et des transports publics. Ce positionnement, associé à la proximité des services essentiels comme les commerces et les soins médicaux, en fait un choix privilégié pour les investissements locatifs, notamment dans le cadre du Girardin IS ou du CIOP.
Situation du programme
Résidence Kairos 2
Rue du General Ailleret, Le Tampon 97430, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
La Résidence Kairos 2 est idéalement située à l'entrée du campus universitaire du Tampon.
Équipée de studios fonctionnels avec varangues, cuisines aménagées, et sécurité renforcée, la résidence assure un confort optimal pour les étudiants.
Avec des prévisions de croissance étudiante et des avantages fiscaux, Kairos 2 représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché locatif.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemple de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 23.83m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Kairos 2 à Le Tampon, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 81 165 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 20 291 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 28 408 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Kairos 2 à Le Tampon, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Kairos 2 à Le Tampon, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 4 900 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 36 750 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Kairos 2 (Pinel Réunion) sur K&P Finance.
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