Résidence Kala
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Kala un programme haut de gamme offrant des finitions de qualité, situé dans les quartiers Sud de Nouméa. Il se compose d’un bâtiment comprenant 28 appartements allant du T2 au T4.
Les appartements disposent d’une belle varangue qui étend considérablement l’espace de vie intérieur. Les appartements sont dotés de finitions intérieures haut de gamme (cuisines modernes entièrement équipées, douche à l’italienne, climatisation individuelle dans les chambres, volets roulants électriques tec.)
La conception à la fois originale et ingénieuse de la résidence Kala permet d’éviter tout vis-à-vis.
Situation du programme
Résidence Kala
3 Rue Ernest Massoubre, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Ouverture de chantier avant le 1er janv. 2022 : aucun plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Environnement résidentiel riche en commerce, loisirs et services
Forte demande locative pour les petites résidences proches du centre-ville
Architecture résolument moderne
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 71.06m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Kala à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 225 689 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 56 422 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 78 991 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T4 de 128.58m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Kala à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 592 000 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 148 000 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 207 200 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Kala à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Kala (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur K&P Finance.
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