Présentation du programme

La Résidence Kaloupilé 2, située à Sainte-Marie sur l’Île de la Réunion, offre une fusion parfaite entre luxe et respect de l’environnement. Cette résidence se compose de 19 appartements, allant du T2 au T4, chacun conçu pour s’intégrer harmonieusement dans la forêt littorale environnante, tout en utilisant des matériaux écologiques et des technologies de pointe en domotique.

Chaque appartement de la Résidence Kaloupilé 2 est pensé pour le confort et la durabilité, avec un système de climatisation dans chaque chambre et des équipements de cuisine et salle de bain modernes. Les bâtiments sont équipés de chauffe-eau solaires, reflétant l’engagement écologique de la résidence. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses et des jardins privés, prolongeant l’espace de vie dans un cadre naturel luxuriant.

Implantée dans une zone économique dynamique de la Réunion, la Résidence Kaloupilé 2 bénéficie d’un emplacement stratégique proche de l’aéroport Roland-Garros et de la ville de Saint-Denis. Classée au patrimoine de l’UNESCO, l’île offre un cadre de vie idyllique avec son climat tropical, ses paysages époustouflants et ses plages magnifiques, tout en étant proche des commodités urbaines.

Situation du programme

Résidence Kaloupilé 2

Rue Routier de Granval, Sainte-Marie 97438, La Réunion

Grille de prix

T2 11 logements à partir de 223 000 €
jusqu'à 63.85 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 201 574 € simulation
T3 6 logements à partir de 275 000 €
jusqu'à 78.48 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 247 761 € simulation
T4 2 logements à partir de 329 000 €
jusqu'à 90.49 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 285 677 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Appartements haut de gamme intégrés dans un environnement naturel luxuriant.

Située stratégiquement près de l'aéroport Roland-Garros et de Saint-Denis, cette résidence offre un accès facile aux commodités urbaines.

Appartements équipés, modernes et écologiques avec climatisation et chauffe-eau solaires

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 63.85m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Kaloupilé 2 à Sainte-Marie, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 201 574 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 50 394 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 70 551 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 90.49m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Kaloupilé 2 à Sainte-Marie, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 285 677 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 71 419 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 99 987 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Kaloupilé 2 à Sainte-Marie, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Kaloupilé 2 (Pinel Réunion) sur defiscalisationdom.com.

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