Présentation du programme

La résidence Le Green, située dans les Hauts de Saint-François en Guadeloupe, propose un ensemble de 31 logements variés, incluant 7 villas individuelles T5 avec piscines privées, 8 duplex T4 avec vues sur le golf, et 16 appartements allant du T2 au T4, chacun bénéficiant d’un cadre verdoyant luxuriant qui invite à la tranquillité et à la détente.

Les logements sont conçus avec des matériaux de haute qualité et offrent des caractéristiques de luxe comme des piscines privées pour les villas et duplex, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, et des vues imprenables sur la mer pour ceux en étage. L’architecture de faible hauteur de la résidence favorise une intégration harmonieuse dans l’environnement naturel, accentuant l’aspect exclusif et paisible de la résidence.

Idéalement positionnée pour offrir à la fois une vue spectaculaire sur le golf et la mer, la résidence Le Green est à quelques minutes du golf international, de l’aérodrome de Saint-François, du casino, et des plages, ce qui rend ce lieu particulièrement attractif pour les résidents et investisseurs cherchant une qualité de vie exceptionnelle tout en ayant accès à des loisirs de haut niveau et aux commodités du centre-ville. Ce cadre prestigieux, combiné à des commodités de luxe, en fait une opportunité d’investissement locatif saisonnier idéale.

Situation du programme

Résidence Le Green

Les Hauts de St Francois, Saint-François 97118, Guadeloupe

Résidence Le GreenSaint-FrançoisGuadeloupe

Grille de prix

T2 8 logements à partir de 290 000 €
jusqu'à 62.76 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 213 761 € simulation
T3 8 logements à partir de 437 000 €
jusqu'à 88.19 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 300 375 € simulation
T4 8 logements à partir de 780 000 €
jusqu'à 118.2 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 402 589 € simulation
T5 7 logements à partir de 990 000 €
jusqu'à 158.7 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 540 532 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

La Résidence Le Green est idéalement située dans les Hauts de Saint-François, offrant des vues imprenables sur la mer et le golf.

Dotée de piscines privées pour les villas et duplex, et de jardins pour les appartements du rez-de-chaussée, chaque logement est conçu pour maximiser le confort et la vie privée.

Proximité immédiate du golf international, du casino, et de la marina, rendant cette résidence attrayante pour les amateurs de sport et de détente.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 62.76m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Le Green à Saint-François, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 213 761 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 53 440 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 74 816 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T5 de 158.7m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T5 sur le programme Résidence Le Green à Saint-François, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 540 532 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 135 133 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 189 186 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Le Green à Saint-François, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Le Green (Pinel Guadeloupe) sur defiscalisationdom.com.

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