Présentation du programme

La Résidence Le Huit, située à Saint-Paul, propose un programme intimiste de seulement huit logements, comprenant des T2, T3 et T4, offrant un cadre de vie paisible entre montagne et océan. À proximité immédiate du centre-ville et des plages, elle garantit un quotidien agréable alliant praticité et sérénité. Grâce à son emplacement recherché, elle constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’architecture contemporaine et élégante de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Sécurisée par un portail automatique, un visiophone et un ascenseur, elle assure confort et sérénité aux résidents. Les appartements, lumineux et fonctionnels, bénéficient de cuisines modernes et équipées, de salles d’eau raffinées avec douches à l’italienne et d’espaces de vie ouverts sur de grandes varangues ou jardins privatifs.

Saint-Paul, l’une des villes les plus prisées de La Réunion, séduit par son cadre naturel exceptionnel, son riche patrimoine culturel et ses événements emblématiques, comme le marché forain. La résidence est idéalement située à quelques minutes des plages de Boucan Canot et de l’Hermitage, des écoles, des commerces et de la Route des Tamarins, garantissant une accessibilité optimale aux principaux pôles de l’île.

Situation du programme

Résidence Le Huit

8 Rue Etienne Regnault, Saint-Paul 97411, La Réunion

Résidence Le HuitSaint-PaulRéunion

Grille de prix

T2 2 logements à partir de 310 000 €
jusqu'à 61.58 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 209 741 € simulation
T3 4 logements à partir de 410 000 €
jusqu'à 86.57 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 294 857 € simulation
T4 2 logements à partir de 489 500 €
jusqu'à 106 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 361 036 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Résidence intimiste avec accès sécurisé, visiophone et ascenseur pour un cadre de vie exclusif et serein.

Appartements lumineux avec cuisines équipées, salles d’eau raffinées et grandes varangues ou jardins privatifs.

Emplacement privilégié à Saint-Paul, proche des plages, du centre-ville et de la Route des Tamarins.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 61.58m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Le Huit à Saint-Paul, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 209 741 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 52 435 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 73 410 €.

Investissement dans un T4 de 106m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Le Huit à Saint-Paul, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 361 036 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 90 259 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 126 363 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Le Huit à Saint-Paul, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Le Huit (immobilier neuf Réunion) sur K&P Finance.

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