Présentation du programme

La Résidence Le Royal, élégamment située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Paul, La Réunion, propose un ensemble intime de 14 appartements haut de gamme et 2 locaux commerciaux répartis sur deux étages. Cette résidence à taille humaine offre une accessibilité pratique avec des parkings sécurisés directement accessible depuis le rez-de-chaussée, enrichie par la proximité immédiate des commerces.

Architecturalement sophistiquée, Le Royal se caractérise par un design moderne qui maximise l’utilisation de la lumière naturelle grâce à des appartements traversants. Chaque logement est fini avec précision, équipé de cuisines modernes, de salles de bain élégantes avec douches à l’italienne, et des systèmes de climatisation, offrant un confort de vie sans pareil tout en respectant les normes énergétiques les plus strictes.

Idéalement située sur l’axe principal de la ville et près de l’historique Chaussée Royale, la Résidence Le Royal profite d’un accès facile aux diverses commodités, plages, et attractions culturelles de Saint-Paul. Cette proximité avec des sites clés tels que le marché forain et le débarcadère, ainsi que la richesse historique et le dynamisme économique de la région, font de cette résidence un investissement attrayant, offrant un cadre de vie exceptionnel combiné à un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Situation du programme

Résidence Le Royal

Rue de la Congrégation, Saint-Paul 97460, La Réunion

Résidence Le RoyalSaint-PaulRéunion

Grille de prix

T2 7 logements à partir de 278 500 €
jusqu'à 60.62 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 206 472 € simulation
T3 6 logements à partir de 350 000 €
jusqu'à 70.26 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 239 306 € simulation
T4 1 logements à partir de 519 000 €
jusqu'à 101.13 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 344 449 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Située à quelques pas du centre-ville, la Résidence Le Royal offre un accès rapide aux commodités urbaines, marchés et attractions culturelles.

Chaque appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements de pointe pour un confort résidentiel supérieur.

Emplacement privilégié près de la plage, des montagnes et des sites historiques de Saint-Paul.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 60.62m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Le Royal à Saint-Paul, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 206 472 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 51 618 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 72 265 €.

Investissement dans un T4 de 101.13m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Le Royal à Saint-Paul, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 344 449 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 86 112 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 120 557 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Le Royal à Saint-Paul, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Le Royal à Saint-Paul, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Le Royal (Pinel Réunion) sur defiscalisationdom.com.

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