Résidence Les Raisiniers
Sainte-Anne, Guadeloupe
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Les Raisiniers, composée de 34 appartements modernes dont 22 T2 et 12 T3, est située dans un cadre verdoyant et offre un confort de vie de haute qualité.
Architecturalement, Les Raisiniers se distingue par ses 4 bâtiments à l’esthétique contemporaine, empreinte de touches créoles. Cette élégante fusion entre tradition et modernité crée un cadre de vie harmonieux, où les lignes épurées des constructions s’intègrent parfaitement dans le paysage. Les appartements, conçus pour maximiser la lumière naturelle, disposent de prestations haut de gamme, incluant de grandes terrasses et des cuisines aménagées.
Idéalement placée près de la plage de Bois-Jolan, la résidence offre un accès privilégié à l’un des plus beaux littoraux de la région, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services de Sainte-Anne.
Situation du programme
Résidence Les Raisiniers
2466 Gissac, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement idéal près de la plage de Bois-Jolan, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et détente en bord de mer.
Architecture contemporaine et harmonieuse avec une touche créole.
Appartements lumineux et spacieux dotés de prestations de qualité, avec des terrasses généreuses et des jardins privatifs.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 55.2m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Les Raisiniers à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 188 011 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 47 003 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 65 804 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T3 de 71.6m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence Les Raisiniers à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 243 870 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 60 967 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 85 354 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Les Raisiniers à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 9 567 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 71 750 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Les Raisiniers (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.
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