Résidence L’Inédit
Le Lamentin, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au 3ème trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence L’inédit est un programme immobilier de standing située dans la commune du Lamentin à proximité du centre commercial La Galleria. Cette résidence propose 24 logements allant du 2 au 3 pièces, qui se répartissent sur le bâtiment B.
D’architecture contemporaine, la résidence est située dans un cadre verdoyant avec vue sur la mer, entièrement fermée et sécurisée avec des visiophones et des ascenseurs. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, administrations).
Les appartements offrent de généreux espaces et des équipements de qualité supérieure (chambre climatisées, cuisine équipée, douche à l’italienne, chauffe-eau solaire etc.) pour le confort des résidents. En outre, chaque appartement est doté d’un stationnement privé.
Situation du programme
Résidence L’Inédit
Morne Pavillon, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement recherché, accès rapide à Fort-de-France.
Environnement agréable avec vue mer pour certains appartements.
Espaces généreux et prestations de grande qualité.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 72.39m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence L’Inédit à Le Lamentin, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 246 560 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 61 640 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 86 296 €.
Investissement dans un T3 de 102.1m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence L’Inédit à Le Lamentin, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 347 753 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 86 938 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 121 713 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence L’Inédit à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence L’Inédit à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence L’Inédit (Pinel Martinique) sur K&P Finance.
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