Présentation du programme

Au cœur de Nouméa, la résidence Lisia se dresse fièrement avec ses 12 appartements d’exception répartis sur deux niveaux, desservis par un ascenseur moderne. Cette structure propose une sélection de 3 F4 spacieux, 6 F3 confortables et 3 F2 élégants, dont plusieurs bénéficient d’un emplacement prisé en rez-de-jardin.

Le standing haut de gamme de Lisia est indéniable. Chaque appartement est muni de climatisation intégrale, de volets électriques et d’une cuisine équipée au design contemporain. L’innovation est au rendez-vous avec un système domotique avancé pour une expérience résidentielle intuitive et une pompe à chaleur pour une gestion énergétique optimale.

Nichée dans le paisible quartier de Val Plaisance, cette résidence jouit d’une localisation en impasse, assurant tranquillité et une vue imprenable sur l’hippodrome et le lac. Avec un équilibre parfait entre urbanité et espaces verts, Val Plaisance offre à ses résidents un accès immédiat à diverses commodités, positionnant ainsi la résidence Lisia comme une adresse incontournable de Nouméa.

Situation du programme

Résidence Lisia

Rue de Paris, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

Résidence LisiaNouméaNouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 3 logements à partir de 245 685 €
jusqu'à 57.96 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 181 936 € simulation
T3 6 logements à partir de 395 427 €
jusqu'à 89.12 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 279 748 € simulation
T4 3 logements à partir de 543 376 €
jusqu'à 115.68 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 363 120 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Une offre immobilière rare et exclusive à Nouméa

Située dans le quartier recherché de Val Plaisance

Gestion énergétique et intégration de systèmes domotiques modernes

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 57.96m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Lisia à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 181 936 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 45 484 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 63 678 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 115.68m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Lisia à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 363 120 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 90 780 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 127 092 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Lisia à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Lisia (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur K&P Finance.

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