Présentation du programme

Nichée dans le quartier résidentiel prisé de Titioro, la résidence Marama présente 54 appartements d’excellence, allant du T2 au T4 attique. Chaque logement, traversant et minutieusement conçu, ouvre sur une vue panoramique de la vallée de la Fautaua, promettant un tableau naturel saisissant quotidien. Avec six étages harmonieux, les quatre attiques d’exception coiffent majestueusement l’édifice, et un parking souterrain assure sécurité et praticité.

L’architecture moderne de Marama se démarque par ses patios et coursives centrales, permettant à la lumière naturelle d’inonder chaque appartement. L’intérieur raffiné se distingue par des sols carrelés 60X60, des parquets vinyle dans les chambres et des douches à l’italienne, tout en offrant des rangements intégrés optimisés.

Outre son ambiance sereine et son cadre verdoyant, l’emplacement de la résidence Marama est stratégique. À quelques encablures du centre-ville, les résidents bénéficient d’un accès aisé aux services urbains tout en jouissant d’une tranquillité sans pareil, agrémentée par une piscine rooftop offrant une détente panoramique inégalée.

Situation du programme

Résidence Marama

Av. pierre Loti, Papeete 98713, Polynésie française

Résidence MaramaPapeeteTahiti

Grille de prix

T1 9 logements à partir de 166 800 €
jusqu'à 28.71 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 90 121 € simulation
T2 3 logements à partir de 233 800 €
jusqu'à 54.22 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 170 197 € simulation
T3 39 logements à partir de 292 500 €
jusqu'à 73.67 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 231 250 € simulation
T4 3 logements à partir de 585 700 €
jusqu'à 101.15 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 317 510 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Tahiti : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Equilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines.

Vue imprenable sur la vallée de la Fautaua.

Piscine en rooftop et parking souterrain sécurisé pour tous les résidents.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 28.71m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Marama à Papeete, Tahiti, permet de défiscaliser jusqu'à 90 121 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 22 530 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 31 542 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 101.15m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Marama à Papeete, Tahiti, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 317 510 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 79 377 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 111 128 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Marama à Papeete, Tahiti, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Marama (Pinel Tahiti) sur defiscalisationdom.com.

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