Présentation du programme

La Résidence Mawali, avec ses 28 appartements variant du T2 au T3, se distingue par son emplacement de choix. Implantée dans le secteur convoité de Concordia, au cœur du développement SPRING 2, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique, optimisant l’accès aux services essentiels et aux commodités, tout en promettant une livraison opportune avant l’ouverture de la Clinique WATAKI, anticipant ainsi un afflux d’emplois.

Architecturalement parlant, cette résidence se compose de 7 ensembles, chacun abritant quatre appartements, marquant un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Chaque espace de vie est climatisé, doté de cuisines équipées et s’ouvre sur d’invitantes terrasses. Les logements au rez-de-chaussée enrichissent l’offre avec des jardins privés, conférant un cachet supplémentaire et une touche d’intimité.

Quant à l’environnement de la Résidence Mawali, il se caractérise par une sécurisation optimale, incluant parking privatif, portail électrique, et digicode. La verdure soignée qui enveloppe les lieux contribue à une atmosphère paisible et esthétiquement plaisante, affirmant Mawali comme une enclave de tranquillité et de bien-être, au cœur d’un quartier dynamique et en plein développement.

Situation du programme

Résidence Mawali

Concordia, Marigot 97150, Saint-Martin

Résidence MawaliMarigotSaint-Martin

Grille de prix

T2 8 logements à partir de 227 300 €
jusqu'à 60.9 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 191 165 € simulation
T3 20 logements à partir de 305 555 €
jusqu'à 76.9 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 241 389 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Saint-Martin : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement stratégique au cœur de Concordia, proche de toutes commodités et services essentiels.

Conception architecturale alliant fonctionnalité et élégance, avec des appartements dotés de terrasses ou jardins privés.

Environnement sécurisé et verdoyant, offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 60.9m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Mawali à Marigot, Saint-Martin, permet de défiscaliser jusqu'à 191 165 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 47 791 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 66 908 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T3 de 76.9m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Mawali à Marigot, Saint-Martin, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 241 389 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 60 347 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 84 486 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Mawali à Marigot, Saint-Martin, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Mawali (Pinel Saint-Martin) sur K&P Finance.

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