Présentation du programme
La Résidence Odysseum propose un total de 36 appartements, répartis sur quatre bâtiments élégants. Chaque unité, du T2 au T4, bénéficie d’une conception méticuleuse visant à maximiser l’espace et la lumière. Les résidents ont accès à 50 places de parking souterrain, assurant confort et sécurité.
Les appartements offrent des prestations haut de gamme incluant des carrelages en grès cérame, des cuisines équipées, des salles d’eau avec douches à l’italienne, et des systèmes de climatisation. L’architecture moderne intègre des varangues spacieuses et des jardins privatifs, enrichissant ainsi l’expérience résidentielle avec des vues magnifiques et des espaces extérieurs fonctionnels.
Située à quelques minutes du cœur de Saint-Leu, la résidence profite d’une position stratégique près de la plage et du centre-ville, offrant aux résidents un accès facile à des loisirs, des services, et des beautés naturelles. La proximité de la Route des Tamarins facilite également les déplacements vers d’autres parties de l’île.
Situation du programme
Résidence Odysseum
157 Chem. Dubuisson, Saint-Leu 97436, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
La Résidence Odysseum offre des appartements avec de vastes varangues, permettant de profiter pleinement d’une vue imprenable sur la mer.
Chaque logement est équipé de finitions de qualité, incluant cuisines modernes, douches à l’italienne et climatisation pour un confort optimal.
À seulement quelques minutes du centre-ville, de la plage et de la Route des Tamarins, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 40m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Odysseum à Saint-Leu, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 136 240 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 34 060 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 47 684 €.
Investissement dans un T4 de 115m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Odysseum à Saint-Leu, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 391 690 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 97 923 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 137 092 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Odysseum à Saint-Leu, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Odysseum (immobilier neuf Réunion) sur K&P Finance.
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