Présentation du programme

Située dans un écrin de verdure, la résidence Opaline se distingue par son architecture contemporaine. Constituée de quatre bâtiments élégamment répartis sur trois niveaux, elle propose un total de 41 logements diversifiés, allant du studio au T4.

Les façades, marquées par un jeu de claustras en bois et des touches colorées, interagissent harmonieusement avec la lumière naturelle. L’intérieur, inspiré des courbes ondoyantes de l’océan, se marie à la perfection avec des équipements de qualité, dont une piscine privée et des terrasses offrant des vues imprenables.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible avec une vue sublime sur la mer, la résidence Opaline se trouve à une courte distance du centre de Sainte-Anne et de la plage de Bois Jolan. Son emplacement stratégique vous garantit un accès facile aux commodités essentielles, tout en vous permettant de savourer la sérénité et les merveilles de la région.

Situation du programme

Résidence Opaline

Rte de Bois Jolan, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe

Résidence OpalineSainte-AnneGuadeloupe

Grille de prix

T1 1 logements à partir de 189 000 €
jusqu'à 40.08 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 136 512 € simulation
T2 22 logements à partir de 230 000 €
jusqu'à 54.41 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 185 320 € simulation
T3 16 logements à partir de 282 100 €
jusqu'à 75.33 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 256 574 € simulation
T4 2 logements à partir de 435 000 €
jusqu'à 96.78 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 329 633 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Quartier résidentiel paisible avec une vue imprenable sur la mer

Architecture et Aménagement de qualité

Performances énergétiques optimales et confort résidentiel

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 40.08m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 136 512 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 34 128 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 47 779 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 96.78m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 329 633 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 82 408 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 115 371 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Opaline (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

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