Présentation du programme

La résidence Oxana, nichée aux Trois-Îlets en Martinique, propose 10 appartements contemporains de type F2 et F3. Située à seulement 500 mètres de la plage, cette petite résidence de charme combine un emplacement idéal avec des prix attractifs, rendant ces logements particulièrement intéressants pour les investisseurs, grâce à leur éligibilité aux dispositifs Girardin IS et CIOP.

Les intérieurs de chaque appartement sont conçus pour maximiser le confort et l’efficacité, équipés de placards aménagés et de climatiseurs dans les chambres. L’agencement soigné et les finitions de qualité offrent une ambiance accueillante et fonctionnelle, tandis qu’un système de sécurité renforcé assure la tranquillité des résidents.

Oxana jouit d’une position privilégiée aux Trois-Îlets, une destination prisée pour sa proximité avec des plages de sable fin et des eaux cristallines, parfaite pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et potentiel locatif. Les commodités locales et la proximité avec des centres économiques renforcent encore l’attrait de cet emplacement, offrant un cadre de vie exceptionnel et des opportunités d’investissement locatif saisonnier.

Situation du programme

Résidence Oxana

Allée des Quenettes, Q. L'Anse à l’âne, Les Trois-Îlets 97229, Martinique

Résidence OxanaLes Trois-ÎletsMartinique

Grille de prix

T2 6 logements à partir de 256 000 €
jusqu'à 60 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 204 360 € simulation
T3 4 logements à partir de 367 500 €
jusqu'à 88 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 299 728 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Située à seulement 500 mètres des plages de sable fin des Trois-Îlets, la résidence Oxana offre un accès direct à la mer des Caraïbes.

Chaque appartement est équipé de climatisation et de placards intégrés, optimisant l'espace et le confort pour une vie quotidienne agréable.

Éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP, la résidence Oxana présente un excellent potentiel locatif dans une zone touristique prisée.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 60m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Oxana à Les Trois-Îlets, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 204 360 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 51 090 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 71 526 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T3 de 88m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Oxana à Les Trois-Îlets, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 299 728 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 74 932 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 104 905 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Oxana à Les Trois-Îlets, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Oxana (Pinel Martinique) sur K&P Finance.

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