Présentation du programme

La Résidence Rivage, s’élevant majestueusement sur 5 étages avec combles, propose 51 appartements allant du studio aux duplex 4 pièces. Située à Pointe-à-Pitre, elle intègre 5 commerces en rez-de-chaussée, offrant commodité et services pratiques aux résidents. Les duplex prestigieux aux deux derniers étages sont des joyaux rares, enrichissant l’offre résidentielle.

Architecturalement, Rivage fusionne modernité et tradition créole. Les façades, ornées de ferronneries et de bardages en bois aux teintes harmonieuses, reflètent l’histoire locale tout en embrassant un style contemporain. L’intérieur des appartements, conçu avec soin, maximise l’espace et la lumière naturelle, offrant un cadre de vie serein et confortable. Les varangues étendent l’espace de vie en extérieur, complétées par une cour intérieure verdoyante.

Nichée dans l’effervescence culturelle et historique de Pointe-à-Pitre, la Résidence Rivage profite de sa proximité avec la Marina, un pôle d’attraction touristique majeur. Ce quartier dynamique, ponctué de restaurants, bars et clubs, offre une expérience urbaine vivante. Stratégiquement positionnée entre le centre-ville et le pôle universitaire dans le quartier de Darboussier, la résidence bénéficie d’une localisation idéale, assurant un accès facile aux commodités, loisirs et réseaux de transport, tout en étant proche de l’embarcadère pour Marie-Galante.

Situation du programme

Résidence Rivage

Quai Lefèbvre, Pointe-à-Pitre 97110, Guadeloupe

Résidence RivagePointe-à-PitreGuadeloupe

Grille de prix

T1 13 logements à partir de 142 800 €
jusqu'à 34.2 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 116 485 € simulation
T2 14 logements à partir de 200 000 €
jusqu'à 54.85 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 186 819 € simulation
T3 17 logements à partir de 230 300 €
jusqu'à 76.95 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 230 300 € simulation
T4 3 logements à partir de 268 600 €
jusqu'à 99.6 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 268 600 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Située en plein cœur de Pointe-à-Pitre, la résidence Rivage propose des appartements variés avec des vues mer saisissantes.

Architecture alliant tradition créole et modernité, avec des intérieurs spacieux et lumineux, offrant des varangues et terrasses extérieures.

Emplacement stratégique à proximité de la Marina et des attractions de la ville, idéal pour un style de vie urbain et dynamique.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 34.2m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 116 485 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 29 121 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 40 770 €.

Investissement dans un T4 de 99.6m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 339 238 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 84 809 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 118 733 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Rivage (Pinel Guadeloupe) sur defiscalisationdom.com.

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