Résidence Saïmiri
Cayenne, Guyane
Informations générales
Défiscalisation optimale
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Saïmiri est un programme immobilier à taille humaine situé à l’entrée du centre-ville de Cayenne. Les appartements vont du T1 au T4 et sont répartis sur quatre niveaux.
L’architecture de la résidence Saïmiri est très contemporaine et s’intègre de façon très harmonieuse à l’environnement verdoyant. Les prestations sont haut-de-gamme et les matériaux utilisés sont de très bonne qualité.
Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’une grande varangue et pour certains en rez-de-chaussée d’un beau jardin.
Situation du programme
Résidence Saïmiri
Rue des Noix de Coco, 97300 Cayenne, Guyane française
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale des dispositifs fiscaux avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Petite résidence avec une architecture contemporaine et harmonieuse.
Emplacement idéal à l'entrée du centre-ville de Cayenne.
Proximité des plus belles plages de la capitale guyanaise.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 45m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 141 255 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 35 314 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 49 439 €.
Investissement dans un T4 de 88.5m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 277 802 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 69 450 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 97 231 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Saïmiri (immobilier neuf Guyane) sur K&P Finance.
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