Résidence Saïmiri
Cayenne, Guyane
Informations générales
Défiscalisation optimale
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS 2023
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Saïmiri est un programme immobilier à taille humaine situé à l’entrée du centre-ville de Cayenne. Les appartements vont du T1 au T4 et sont répartis sur quatre niveaux.
L’architecture de la résidence Saïmiri est très contemporaine et s’intègre de façon très harmonieuse à l’environnement verdoyant. Les prestations sont haut-de-gamme et les matériaux utilisés sont de très bonne qualité.
Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’une grande varangue et pour certains en rez-de-chaussée d’un beau jardin.
Situation du programme
Résidence Saïmiri
Rue des Noix de Coco, 97300 Cayenne, Guyane française
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 2 910 € HT/m².
* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Petite résidence avec une architecture contemporaine et harmonieuse.
Emplacement idéal à l'entrée du centre-ville de Cayenne.
Proximité des plus belles plages de la capitale guyanaise.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 45m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 130 950 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 32 738 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 45 833 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T4 de 88.5m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 257 535 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 64 384 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 90 137 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 137 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 80 627 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Saïmiri (Pinel Guyane) sur K&P Finance.
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation d'investissement en Girardin IS réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
