Présentation du programme

La résidence Saïmiri est un programme immobilier à taille humaine situé à l’entrée du centre-ville de Cayenne. Les appartements vont du T1 au T4 et sont répartis sur quatre niveaux.

L’architecture de la résidence Saïmiri est très contemporaine et s’intègre de façon très harmonieuse à l’environnement verdoyant. Les prestations sont haut-de-gamme et les matériaux utilisés sont de très bonne qualité.

Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’une grande varangue et pour certains en rez-de-chaussée d’un beau jardin.

Situation du programme

Résidence Saïmiri

Rue des Noix de Coco, 97300 Cayenne, Guyane française

Grille de prix

T1 2 logements à partir de 149 900 €
jusqu'à 45 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 130 950 € simulation
T2 3 logements à partir de 180 900 €
jusqu'à 61 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 177 510 € simulation
T3 4 logements à partir de 219 000 €
jusqu'à 81 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 219 000 € simulation
T4 1 logements à partir de 282 900 €
jusqu'à 88.5 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 257 535 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 2 910 € HT/m².

* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Petite résidence avec une architecture contemporaine et harmonieuse.

Emplacement idéal à l'entrée du centre-ville de Cayenne.

Proximité des plus belles plages de la capitale guyanaise.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 45m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 130 950 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 32 738 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 45 833 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 88.5m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 257 535 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 64 384 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 90 137 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Saïmiri à Cayenne, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 9 430 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 70 725 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Saïmiri (Pinel Guyane) sur K&P Finance.

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