Résidence Silver Palm
Cul-de-Sac, Saint-Martin
Informations générales
Défiscalisation optimale
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Silver Palm est un petit programme immobilier composé de 14 appartements (8 T2 et 6 T3) de standing et répartie sur deux niveaux. La résidence est située dans les hauteurs de Cul-de-Sac face à l’ilet Pinel.
Les appartements de la résidence Silver Palm sont ouverts sur de belles varangues avec une vue sur les collines. Les maisons bénéficient d’une belle vue mer en direction de l’ilet Pinel.
La résidence est par ailleurs dotée de 2 piscines sécurisées, l’une pour les appartements, la seconde réservée aux maisons.
Situation du programme
Résidence Silver Palm
Rue Belvedere, Cul-de-Sac 97150, Saint-Martin
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Saint-Martin : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.
Pourquoi investir sur ce programme ?
L'un des rares produits disponible sur Saint-Martin.
Diversité de l’offre, appartements T2/T3 et maisons T4.
Belle vue sur la mer et l’ilet Pinel pour les maisons.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 62.41m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Silver Palm à Cul-de-Sac, Saint-Martin, permet de défiscaliser jusqu'à 195 905 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 48 976 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 68 567 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T3 de 84.81m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence Silver Palm à Cul-de-Sac, Saint-Martin, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 266 219 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 66 555 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 93 177 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Silver Palm à Cul-de-Sac, Saint-Martin, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Silver Palm (Pinel Saint-Martin) sur K&P Finance.
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