Présentation du programme

Implantée sur un vaste terrain de 75 ares à Motor Pool, la résidence Sumeria est un ensemble élégant de 80 appartements, harmonieusement répartis sur 5 bâtiments. Bénéficiant d’une situation privilégiée, cette résidence se trouve à seulement quelques minutes des plages emblématiques de l’Anse Vata et de la Baie des Citrons.

Axée sur une philosophie respectueuse de la nature, Sumeria sera ponctuée d’arbres matures offrant une ombre naturelle. Les bâtiments seront ornés de façades végétalisées, et l’espace commun s’enrichira d’une aire de jeux pour enfants et d’un parc de 700 m². Chaque appartement bénéficiera de 2 places de parking et d’installations de rangement pour vélos sécurisées.

Outre ses atouts naturels, la résidence Sumeria sera raccordée à la fibre optique et au réseau d’assainissement, une caractéristique rare à Nouméa. Les résidents profiteront d’une proximité immédiate avec diverses commodités, écoles et centres sportifs, répondant ainsi à une demande locale croissante pour un tel emplacement stratégique.

Situation du programme

Résidence Sumeria

Rue Edouard Glasser, 98800 Nouméa, Nouvelle-Calédonie

Résidence SumeriaNouméaNouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 36 logements à partir de 186 505 €
jusqu'à 52.8 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 165 739 € simulation
T3 40 logements à partir de 281 551 €
jusqu'à 76 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 238 564 € simulation
T4 6 logements à partir de 366 178 €
jusqu'à 125 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 366 178 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Située dans le quartier prisé de Motor Pool, proche des plages de l'Anse Vata et de la Baie des Citrons.

Conception axée sur la nature dans un vaste parc de 700 m².

Proximité avec plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres sportifs.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 52.8m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Sumeria à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 165 739 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 41 435 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 58 009 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 125m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Sumeria à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 392 375 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 98 094 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 137 331 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Sumeria à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Sumeria (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur K&P Finance.

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