Résidence Sunset B
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Sunset B est idéalement située sur l’une des baies les plus prisées de Nouméa, la baie des Citrons, à seulement deux minutes de la plage. La résidence comprend 46 appartements de luxe allant du T2 au T5.
Les appartements sont extrêmement fonctionnels et offrent des prestations haut de gamme, notamment des cuisines et salles de bains entièrement équipées ainsi que la climatisation dans les chambres. Les vastes baies vitrées dans le salon permettent un accès aux balcons, offrant une vue splendide sur le lagon et la baie des Citrons pour la plupart des appartements.
La résidence Sunset B sera entièrement sécurisée et s’intégrera harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel. Les résidents pourront profiter d’une piscine privée située en hauteur, créant une impression de suspension dans les airs ainsi que d’une salle de fitness.
Situation du programme
Résidence Sunset B
Baie des Citrons, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Situation exceptionnelle en bordure de la magnifique baie des Citrons.
Prestations haut de gamme avec piscine et salle de fitness privés.
Superbe vue pour les appartements en attique notamment.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 50.29m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Sunset B à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 157 860 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 39 465 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 55 251 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T5 de 185m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T5 sur le programme Résidence Sunset B à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 580 715 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 145 179 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 203 250 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Sunset B à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Sunset B (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur K&P Finance.
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