Résidence Symphonie
Rémire-Montjoly, Guyane
Informations générales
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Symphonie, située dans l’écoquartier Georges-Othily de Remire-Montjoly, offre un éventail d’appartements du T1 au T3, avec des superficies allant de 30 à 78 m². Cet emplacement stratégique la rend particulièrement attractive pour un investissement locatif.
Architecturalement, Symphonie se démarque par ses façades contemporaines avec varangues et résilles en bois, créant une harmonie avec l’environnement. La résidence dispose d’un portail sécurisé, de patios végétalisés et d’un chauffe-eau solaire collectif, alliant esthétique moderne, confort et engagement écologique.
Idéalement située à Remire-Montjoly, à proximité de Cayenne et des plages de l’Atlantique, la résidence Symphonie bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. L’écoquartier favorise un mode de vie actif et respectueux de l’environnement, avec des espaces verts et des infrastructures de mobilité douce, faisant de Symphonie un choix d’investissement idéal.
Situation du programme
Résidence Symphonie
Rémire-Montjoly 97354, Guyane française
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Design contemporain avec varangues et façades élégantes, intégrant harmonieusement la résidence dans son environnement naturel.
Emplacement stratégique dans l'écoquartier Georges-Othily de Remire-Montjoly, proche des plages et de Cayenne.
Engagement écologique avec des prestations éco-responsables, comme le chauffe-eau solaire collectif.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 35.1m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Symphonie à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 110 179 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 27 545 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 38 563 €.
Investissement dans un T3 de 78.08m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence Symphonie à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 245 093 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 61 273 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 85 783 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Symphonie à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Symphonie (Pinel Guyane) sur defiscalisationdom.com.
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