Présentation du programme

La résidence The Banks est un programme immobilier constitué d’un bâtiment de 29 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 niveaux. La résidence est située à Nouville, sur le site héliomarine, à moins de 10 mn de l’hyper centre-ville de Nouméa.

Chaque appartement de la résidence The Banks s’ouvre sur une belle varangue parée de bois avec une vue magnifique sur la mer en étage. Les logements sont pourvus de cuisine et de salle de bain modernes avec des matériaux très qualitatifs. Climatisation et volets roulants équipent toutes les chambres.

La résidence est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques et sécurisée par un portail électrique, donnant accès aux parkings en sous-sol.

Situation du programme

Résidence The Banks

Rue Diégo-Sanuy, 98800 Nouméa, Nouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 12 logements à partir de 177 087 €
jusqu'à 78 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 177 087 € simulation
T3 13 logements à partir de 247 043 €
jusqu'à 94.31 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 247 043 € simulation
T4 4 logements à partir de 325 228 €
jusqu'à 115.17 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 314 069 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 2 727€ HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Petite résidence avec de belles prestations.

Emplacement idéal à proximité du centre-ville de Nouméa.

Belle vue mer pour les appartements en étages.

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Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

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Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 78m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence The Banks à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 212 706 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 53 177 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 74 447 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 115.17m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence The Banks à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 314 069 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 78 517 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 109 924 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

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