Résidence The Banks
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Défiscalisation optimale
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS (217 duodecies)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence The Banks est un programme immobilier constitué d’un bâtiment de 29 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 niveaux. La résidence est située à Nouville, sur le site héliomarine, à moins de 10 mn de l’hyper centre-ville de Nouméa.
Chaque appartement de la résidence The Banks s’ouvre sur une belle varangue parée de bois avec une vue magnifique sur la mer en étage. Les logements sont pourvus de cuisine et de salle de bain modernes avec des matériaux très qualitatifs. Climatisation et volets roulants équipent toutes les chambres.
La résidence est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques et sécurisée par un portail électrique, donnant accès aux parkings en sous-sol.
Situation du programme
Résidence The Banks
Rue Diégo-Sanuy, 98800 Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale des dispositifs fiscaux avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Petite résidence avec de belles prestations.
Emplacement idéal à proximité du centre-ville de Nouméa.
Belle vue mer pour les appartements en étages.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 78m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence The Banks à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 244 842 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 61 211 €, reportable.
Investissement dans un T4 de 115.17m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence The Banks à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 361 519 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 90 380 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence The Banks à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence The Banks (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur defiscalisationdom.com.
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