Présentation du programme

Implantée à Sainte Clotilde, la résidence Tryptik est une structure contemporaine dédiée principalement aux étudiants et jeunes actifs de Saint Denis de La Réunion. Composée de deux bâtiments élégants de R+5, cette résidence sécurisée se distingue par des encadrements contrastés sur sa façade et une cour intérieure paysagée. Le parking en rez-de-chaussée ajoute une commodité notable.

Les appartements T1 et T2 de la résidence offrent des espaces bien conçus et fonctionnels. Outre les varangues qui prolongent la plupart des logements, chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne et de vastes rangements. Les baies vitrées, agrémentées de brise-soleil, ainsi que l’installation de brasseurs d’air assurent un confort thermique optimal.

Située à un emplacement stratégique, Tryptik est à proximité des universités et du conseil régional, tout en offrant un accès rapide à l’aéroport Roland Garros. La mobilité est facilitée par une station de bus à 200 mètres et la proximité du boulevard Sud. La ligne de métro câble, écologique et efficace, ainsi que la proximité des plages de l’Ouest et des paysages somptueux de l’île, confèrent à cette résidence une position privilégiée pour un cadre de vie urbain exceptionnel.

Situation du programme

Résidence Tryptik

10 Rue du Bearn, Saint-Denis 97400, La Réunion

Grille de prix

T1 11 logements à partir de 112 400 €
jusqu'à 25.98 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 82 019 € simulation
T2 12 logements à partir de 199 500 €
jusqu'à 38.3 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 120 913 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Appartements bien conçus et fonctionnels, équipements de qualité

Située à proximité immédiate des universités, du conseil régional, et de l'aéroport Roland Garros

Accès rapide aux plages, aux principales attractions et commodités

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 25.98m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Tryptik à Sainte-Clotilde, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 82 019 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 20 505 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 28 707 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T2 de 38.3m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Tryptik à Sainte-Clotilde, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 120 913 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 30 228 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 42 320 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Tryptik à Sainte-Clotilde, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 6 367 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 47 750 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Tryptik (Pinel Réunion) sur K&P Finance.

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