Résidence Yana
Le Lamentin, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS 2023
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Yana, située au cœur de la Martinique, est un ensemble architectural de 20 appartements de type F2 et F3. Chacun de ces espaces de vie conjugue modernité, luminosité et ergonomie, conçus pour répondre aux besoins des résidents les plus exigeants. La résidence se distingue notamment par ses placards optimisés, ses climatiseurs performants et ses aménagements chaleureux.
Chaque appartement est doté d’un système de sécurité renforcé, assurant la tranquillité d’esprit des habitants. Un jardin paysager, véritable oasis de détente, ainsi qu’un parking couvert agrémentent le cadre de vie. Les résidents bénéficient également d’un ascenseur pour des déplacements fluides et d’une aire de jeux dédiée aux plus jeunes.
Idéalement située, la résidence Yana se trouve à proximité de majeurs points d’intérêt, dont la Galleria, le plus grand centre commercial de la région. Elle offre un accès facilité au réseau TCSP, aux établissements éducatifs et à des infrastructures clés comme le centre hospitalier. Le tout, en étant à quelques minutes des centres-villes du Lamentin et Fort de France.
Situation du programme
Résidence Yana
Acajou Sud, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement central à proximité de la Galleria
Aménagements modernes pour un confort optimal des résidents
Demande croissante d'habitations de qualité en milieu urbain
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 51m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Yana à Le Lamentin, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 161 007 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 40 252 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 56 352 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T3 de 88m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence Yana à Le Lamentin, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 277 816 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 69 454 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 97 236 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Yana à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 723 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 85 286 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Yana (Pinel Martinique) sur K&P Finance.
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