Village de Claret
Le Moule, Guadeloupe
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2026
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 5 %
Présentation du programme
Le Village de Claret est un programme neuf situé route de Létaye, au Moule, à environ 150 mètres de la RN5. Cette résidence à taille humaine se compose de 6 villas T4 jumelées, réparties en 3 bâtiments, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
D’environ 110 m², les villas comprennent trois chambres, deux salles d’eau, un séjour avec cuisine, un balcon et un jardin privatif. L’architecture contemporaine associe façades claires, structure béton et toitures en tôle gris pierre. Menuiseries aluminium, volets roulants, carrelage grand format, douches à l’italienne et deux stationnements privatifs complètent les prestations.
La proximité de la RN5 facilite l’accès au centre du Moule, aux commerces, services et principaux pôles de Grande-Terre, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.
Situation du programme
Village de Claret
153 Rte de Létaye, Le Moule 97160, Guadeloupe
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Villas T4 d’environ 110 m², avec trois chambres, deux salles d’eau et jardin privatif.
Résidence intimiste de seulement 6 villas, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Deux stationnements privatifs par logement, avec accès rapide au centre du Moule et aux principaux axes.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemple de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T4 de 102m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Village de Claret à Le Moule, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 364 650 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 25% soit 91 163 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 127 628 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Village de Claret à Le Moule, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35 %, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Village de Claret, Guadeloupe sur K&P Finance.
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