Présentation du programme

Écrin Marin est une opération résidentielle confidentielle de 6 villas F5, individuelles ou jumelées, implantée à Grand Bois, à Saint-Pierre, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate du littoral. Ce programme rare sur le marché local propose une adresse résidentielle recherchée, adaptée à une clientèle en quête de confort et de qualité.

L’architecture contemporaine met en valeur des volumes généreux et une ouverture fluide sur l’extérieur. Chaque villa développe quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux. Piscine privative, jardin, matériaux soignés et deux stationnements complètent l’ensemble, avec pour certains lots une vue dégagée sur l’océan.

À quelques pas de la plage de Grand Bois, proche du CHU, des commerces et des principaux axes, la résidence bénéficie d’un cadre entre mer et nature particulièrement apprécié à Saint-Pierre.

Situation du programme

Villas Ecrin Marin

19 Chemin Parc Cabris, Saint Pierre 97410, La Réunion

Villas Ecrin MarinSaint-PierreRéunion

Grille de prix

T5 6 logements à partir de 480 000 €
jusqu'à 114.73 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 390 770 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Programme rare de seulement 6 villas F5, dans un environnement calme et arboré à Grand Bois.

Prestations soignées avec piscine privative, jardin et beaux volumes, pensées pour un confort résidentiel de qualité.

Adresse recherchée à proximité de la plage, du CHU et des commerces, entre littoral et vie quotidienne pratique.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemple de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T5 de 114.73m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T5 sur le programme Villas Ecrin Marin à Saint-Pierre, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 390 770 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 97 693 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 136 770 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel

Si vous souhaitez investir dans le programme Villas Ecrin Marin à Saint-Pierre, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Villas Ecrin Marin (immobilier neuf Réunion) sur K&P Finance.

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