Présentation du programme

Les Villas Horizon des Alizés, situées à Trois-Rivières, proposent un ensemble de dix maisons T4 duplex, conçues pour allier confort, espace et proximité avec les attraits locaux. Ce projet représente une opportunité d’investissement attrayante, en particulier pour les bénéfices de la loi Girardin IS.

Chaque maison, d’une superficie de 90 m² hors terrasses, arbore un design moderne et fonctionnel. Au rez-de-jardin, une terrasse privée de 13 m² et une cuisine ouverte sur le séjour offrent un cadre de vie convivial et lumineux. L’agencement intérieur inclut une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l’étage, chacune bénéficiant de finitions de qualité.

Situées à seulement 3 km de la plage de Grande-Anse et de l’embarcadère vers les Saintes, les Villas Horizon des Alizés jouissent d’un emplacement privilégié. Trois-Rivières, réputée pour son ambiance paisible, offre un cadre de vie équilibré avec toutes les commodités nécessaires.

Situation du programme

Villas Horizon des Alizés

La Violette, Trois-Rivières 97114, Guadeloupe

Grille de prix

T4 10 logements à partir de 285 000 €
jusqu'à 90 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 284 130 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².

* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement stratégique à Trois-Rivières, à proximité de la plage de Grande-Anse et des commodités locales.

Maisons T4 duplex spacieuses avec terrasses privées, combinant confort moderne et intimité dans un cadre harmonieux.

Conception écologique avec chauffe-eau solaire pour chaque maison, alliant économie d'énergie et respect de l'environnement.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemple de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T4 de 90m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Villas Horizon des Alizés à Trois-Rivières, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 284 130 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 71 033 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 99 446 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Villas Horizon des Alizés à Trois-Rivières, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 9 867 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 74 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Villas Horizon des Alizés (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

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