Présentation du programme

Wacapou Lodge est un petit programme immobilier constitué d’un bâtiment de 20 logements du T1 au T3 duplex et de 4 maisons mitoyennes en T3 Duplex. La résidence est située dans le nouvel écoquartier de Rémire-Montjoly.

L’architecture de Wacapou Lodge, élégante et naturelle, est inspirée du style traditionnel de l’habitat guyanais. Elle a été pensée de manière à s’intégrer de façon harmonieuse dans son environnement.

Tous les appartements sont traversants et s’ouvrent sur une belle varangue, véritable lieu de vie entouré de verdure.

Situation du programme

Wacapou Lodge

Chem. du Mont St Martin, 97354 Remire-Montjoly, Guyane française

Grille de prix

T1 2 logements à partir de 145 900 €
jusqu'à 44.79 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 130 339 € simulation
T2 14 logements à partir de 163 900 €
jusqu'à 54.03 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 157 227 € simulation
T3 8 logements à partir de 229 000 €
jusqu'à 80.58 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 229 000 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 2 910 € HT/m².

* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Petite résidence très qualitative conforme à la RTADOM.

Environnement très agréable dans le nouvel écoquartier de Rémire-Montjoly.

Proche du pôle économique de Cayenne.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 44.79m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Wacapou Lodge à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 130 339 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 32 585 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 45 619 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T3 de 80.58m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T3 sur le programme Wacapou Lodge à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 234 488 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 58 622 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 82 071 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Wacapou Lodge à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 8 533 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 64 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Wacapou Lodge (Pinel Guyane) sur defiscalisationdom.com.

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