Présentation du programme

Wacapou Lodge est un petit programme immobilier constitué d’un bâtiment de 20 logements du T1 au T3 duplex et de 4 maisons mitoyennes en T3 Duplex. La résidence est située dans le nouvel écoquartier de Rémire-Montjoly.

L’architecture de Wacapou Lodge, élégante et naturelle, est inspirée du style traditionnel de l’habitat guyanais. Elle a été pensée de manière à s’intégrer de façon harmonieuse dans son environnement.

Tous les appartements sont traversants et s’ouvrent sur une belle varangue, véritable lieu de vie entouré de verdure.

Situation du programme

Wacapou Lodge

Chem. du Mont St Martin, 97354 Remire-Montjoly, Guyane française

Wacapou LodgeRémire-MontjolyGuyane

Grille de prix

T1 2 logements à partir de 145 900 €
jusqu'à 44.79 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 122 142 € simulation
T2 14 logements à partir de 163 900 €
jusqu'à 54.03 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 147 340 € simulation
T3 8 logements à partir de 229 000 €
jusqu'à 80.58 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 219 742 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 2 727 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Petite résidence très qualitative conforme à la RTADOM.

Environnement très agréable dans le nouvel écoquartier de Rémire-Montjoly.

Proche du pôle économique de Cayenne.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 44.79m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Wacapou Lodge à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 122 142 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 30 536 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 42 750 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T3 de 80.58m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T3 sur le programme Wacapou Lodge à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 219 742 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 54 935 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 76 910 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

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